Compra-Ventas Buenos Aires

El mercado no se toma pausa mientras hoy es feriado en Argentina !! pais generoso !! EEuu y sus indices estan rompiendo un nuevo record, les paso informacion confidencial.

Listado Goldman Sachs: prioridad de acciones de Hedge Funds ( el numero siguiente al nombre de la accion representa la cantidad de Hedge Found que la mantienen en su listado de prioridad)

Apple (AAPL): 67
Pfizer (PFE): 45
Bank of America (BAC): 37
Google (GOOG): 37
JPMorgan Chase (JPM): 36
Microsoft (MSFT): 36
Mastercard (MA): 29
DirecTV (DTV): 27
Wells Fargo (WFC): 27
CVS Caremark (CVS): 24
Citigroup (C): 23
Hewlett Packard (HPQ): 23
Monsanto (MON): 23
Visa (V): 23
Cisco Systems (CSCO): 21
Walmart (WMT): 21
Oracle (ORCL): 18
Qualcomm (QCOM): 18
Exxon Mobil (XOM): 18
Ebay (EBAY): 17
Wellpoint (WLP): 17
Intel (INTC): 16
Mead Johnson Nutrition (MJN): 16
Merck (MRK): 16
Johnson & Johnson (JNJ): 15
Liberty Media (LSTZA): 15
Amazon (AMZN): 14
Apache (APA): 14
EMC (EMC): 14
Express Scripts (ESRX): 14
Ford Motor (F): 14
IBM (IBM): 14
Lear (LEA): 14
Teva Pharmaceutical (TEVA): 14
Yahoo (YHOO): 14
Crown Castle (CCI): 13
McDonald’s (MCD): 13
Transocean (RIG): 13
Barrick Gold (ABX): 12
SBA Communications (SBAC): 12
US Bancorp (USB): 12
Anadarko Petroleum (APC): 11
Berkshire Hathaway (BRK.B): 11
Philip Morris International (PM): 11
Transdigm Group (TDG): 11
Target (TGT): 11
Thermo Fisher Scientific (TMO): 11
American Tower (AMT): 10
Comcast (CMCSA): 10
Freeport McMoran (FCX): 10

En orden alfabético, los tickers son los siguientes:

AAPL / ABX / AMT / AMZN / APA / APC / BAC / BRK.B / C / CCI / CMCSA / CSCO / CVS / DTV / EBAY / EMC / ESRX / F / FCX / GOOG / HPQ / IBM / INTC / JNJ / JPM / LEA / LSTZA / MA / MCD / MJN / MON / MRK / MSFT / ORCL / PFE / PM / QCOM / RIG / SBAC / TDG / TEVA / TGT / TMO / USB / V / WFC / WLP / WMT / XOM / YHOO

Hay una empresa que sobresale muy por encima del resto: Apple (AAPL). La empresa de Steve Jobs ha sido una de las grandes ganadoras entre las empresas tecnológicas. Se encuentra en su máximo histórico y el índice de tecnológicas Nasdaq ayer tocó el máximo de los últimos dos años. Nuevos objetivos se imponen para el sector y para esta empresa.
Pero hay que ir con cuidado Google (GOOG), que se encuentra en el cuarto lugar, dado que comenzó a redirigir el tráfico de su buscador en lenguaje chino del sitio Google.cn a su buscador de Hong Kong, Google.com.hk y es inminente su partida del mercado de mayor crecimiento del mundo, una difícil derrota que le impondrá un serio desafío a su cotización.

También sobresale Pfizer (PZE) del sector farmacéutico. Luego que el domingo se aprobara la nueva ley del sistema de salud norteamericano, el Presidente de los EE.UU. Obama firmó ayer martes la nueva legislación. Los inversores esperan que la nueva ley signifique un incremento en la cantidad de norteamericanos asegurados (cerca de 32 millones) para estas compañías. De esta manera, los hospitales y las farmacéuticas se beneficiarán de una mayor clientela que pagará por sus servicios y productos lo que podría significar mayores ganancias. Esto se vio reflejado en el apetito por las acciones de las compañías del sector, especialmente Pfizer (PFE) y Merck (MRK). El sector de seguros de salud, por su parte, no se vería beneficiado de la misma manera ya que seguramente deberá enfrentarse a un fuerte cambio en la forma en la que venderán sus productos dado que comenzarán a regir otro tipo de regulaciones.
De todas formas, las compañías de este último sector esperan que el flujo de nuevos clientes aumente. El ETF NYSE Arca Pharmaceutical (DRG) incluye a diversas compañías globales pertenecientes al sector y es un buen grupo de empresas diversificado para tener una exposición en el mismo.

Además, es importante destacar el papel de la financiera Bank of America (BAC) en tercera posición, seguida en el mismo sector por JPMorgan (quinta posición)

También se debe analizar cuáles son las agregaciones al listado que hubo en los últimos trimestres, que fueron muchas. Hay que destacar las compras efectuadas por parte de los Hedge Funds como especulación de largo plazo a Wells Fargo, Mead Johnson, Merck, Liberty Media, Amazon, Apache, IBM, Lear, Crown Castle, SBA Communications, US Bancorp, Anadarko Petroleum, Target, American Tower y Freeport McMoran.

La mayor exposición en American Tower (AMT), Crown Castle (CCI), y SBA Communications (SBAC) proviene de la demanda por servicios de datos inalámbrico.

Nos estaremos encontrando el Lunes con más información y análisis.

Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, durante el mes de enero de 2010, se han realizado 3.431 escrituras de compra venta, representando un incremento del 33% respecto al mismo mes de 2009.

Junto a Parque Patricios y Congreso son las tres zonas que ofrecen mayores ganancias. La renta surge de promediar el valor del inmueble con el alquiler.

El “mapa de la rentabilidad inmobiliaria” en Capital Federal comienza a dar un vuelco. Luego de varios años en los que barrios como Belgrano, Palermo o Barrio Norte aparecieron como los más convenientes si se pretendía invertir en ladrillos, ahora la ecuación muestra otra cara.

Si se toma en cuenta el valor de un departamento tipo, y se los compara con el precio al que luego se lo podría alquilar, ninguna de las zonas catalogadas como top aparece entre los primeros tres puestos del ránking de los barrios más rentables desde el punto de vista inmobiliario.

De acuerdo con un trabajo elaborado por la consultora especializada Reporte Inmobiliario, que tomó como referencia un departamento usado, en buen estado y con dependencias de servicio.

El dato más llamativo es que el top 3 de este relevamiento lo conforman Parque Patricios, La Boca y Congreso (en ese orden), barrios que en otros tiempos eran considerados como marginales por los inversores.

“Hoy, en general, resulta más conveniente comprar inmuebles ubicados en zonas no tan cotizadas ya que el diferencial de precios de alquiler no es lo suficientemente importante como para pensar que se podrá lograr una renta mayor en uno u otro lado”, explicó a El Cronista Luis Ramos, director de la inmobiliaria LJ Ramos.

El beneficio bruto que otorga Parque Patricios, el más rentable de Capital Federal, llega al 6,10%. Esto se explica por un valor promedio de u$s 67.800 (de acuerdo con el departamento tipo tomado por Reporte Inmobiliario), contra un alquiler mensual de 345 dólares.

Muy de cerca se ubicaron La Boca (5,95%) y Congreso (5,93%). Sólo en el cuarto y el quinto escalón figuran dos de los barrios mejor cotizados. Tras Congreso aparece Barrio Norte (5,91%) y luego Belgrano C (5,89%).

¿A qué se debe este nuevo panorama? Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario, ofrece su punto de vista.

“El inversor que destina los inmuebles comprados al mercado de alquiler, por lo general, opta por aquellos barrios que siempre tuvieron mejores estándares de rentabilidad, dejando de lado al resto de las ubicaciones. Esto, por una cuestión de oferta y demanda, elevó los precios”, sostuvo.

Ramos, en tanto, opinó que “en los barrios top la construcción y los terrenos tienen en la actualidad precios más altos que hace, por ejemplo, dos años. En aquel momento, quienes compraron lo hicieron a un precio alto; y hoy que tienen que alquilar no lo pueden hacer al valor que tenían previsto cuando realizaron la inversión”.

Todo esto llevó, incluso, a que Barrio Norte y Belgrano C sean los únicos que figuran entre los 10 más rendidores de Capital.

Si bien las diferencias de rentabilidad entre los barrios existe, lo cierto es que no se encuentran diferencias tan marcadas entre unos y otros.

El único que se escapa de pelotón general es Saavedra, último en el ránking, que ofrece una renta del 4,86%, con costo por departamento tipo de u$s 86.400, con un alquiler mensual de 350 dólares.

Si se deja de lado ese barrio, en el extremo opuesto al de Parque Patricios se ubica Villa Crespo, con un beneficio bruto anual del 5,25%, es decir apenas 0,85 puntos porcentuales entre ambas puntas.

“Ya no se ve un diferencial tan amplio como en otros tiempos; los ratios son bastante similares entre todos los barrios. El ránking cambió los primeros puestos, aunque ya no hay uno que se muestre muy por encima de otro”, dijo Gómez Picasso.

Ramos, por su parte, hizo referencia a las diferencias entre las previsiones que tuvo el mercado en un momento, y la realidad actual. “Hubo zonas, las más cotizadas, en las que hace un par de años se esperaban rentabilidades del 8% que nunca llegaron. Y hoy estamos todavía más lejos de eso”, sostuvo.