28 sep
Claves para saber si su administrador de consorcio está en regla
Publicado en Inmobiliaria por admin No hay comentarios¿Todos los administradores de consorcios deben estar registrados? ¿Qué condiciones deben reunir para inscribirse?
Para inscribirse, deben demostrar que no están inhabilitados para ejercer operaciones comerciales y que no tienen fallos en su contra. Quienes no lo hayan hecho, no podrán desempeñar sus funciones. ¿Cómo hago para saber si está en regla?
El gobierno de la ciudad dispone de una página para poder averiguar la situación legal de cada administrador. Los interesados podrán realizar la consulta vía Internet.
Recomendaciones para ejercer un mayor control y denunciarlo en caso de que no cumpla con su rol.
Sí. Anualmente deben realizar una declaración jurada para informar sobre los pagos de aportes y contribuciones provisionales, las pólizas de seguros, el pago de servicios, impuestos y tasas de las partes comunes, las medidas de seguridad obligatorias y la contratación de personal matriculado en los casos que corresponda.
Los copropietarios pueden exigir el certificado de inscripción renovado o la constancia de certificado en trámite actualizado.
En dicha página deberán ingresar el nombre y apellido de su administrador, su número de CUIT, CUIL o CDI y la dirección de su consorcio.
¿Qué tengo que hacer si descubro que no está registrado?
La persona afectada debe presentar la denuncia en los Centros de Gestión y Participación Comunal, que luego darán intervención a la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires.
¿En qué casos puedo denunciarlo? ¿Qué faltas deben advertirse?
Falta de inscripción
Falseamiento de datos
La contratación de provisiones de bienes y servicios o la realización de obras que no hayan cumplido con los siguientes requisitos: título o matrícula o seguro de riesgo de trabajo del personal a su cargo.
Si no estoy conforme con el administrador, ¿qué otras vías de resolución de conflictos están disponibles?
Si tiene problemas con su administrador o éste no cumple correctamente con sus funciones, puede solicitar una mediación comunitaria en el Centro de Gestión y Participación más cercano a su domicilio, a fin de solucionar el conflicto en presencia de un mediador especializado.
¿Todos los conflictos pueden ser resueltos a través de esta vía?
No, solo los que atañen a la convivencia entre vecinos, como reparaciones, usos inadecuados de espacios comunes, filtraciones o ruidos molestos, entre otros.
Fuente: Gobierno de la ciudad de Buenos Aires
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