Según especialistas es uno de los negocios más rentables que hay en la actualidad con un rendimiento en dólares de entre un 7 y 8%. Desde hace algunos años que la venta de autos 0 kilómetro se disparó en la Argentina y también especialmente eso se nota en la ciudad de Buenos Aires, con una superpoblación automotor. Por este motivo en este momento uno de los mayores negocios que puede haber en materia inmobiliaria son las cocheras o garajes.
Según datos de la Cámara de Garajes y Estacionamientos (AGES), hay unos 1.700 estacionamientos en la ciudad de Buenos Aires, después de los miles que desaparecieron en los últimos cinco años por un tema de costos. Por otro lado, el aumento en los precios de las cocheras, en los últimos tres años disparó el costo que pagan los usuarios por este tipo de espacios. Hoy el precio promedio por hora que paga el usuario de una cochera oscila entre 10 y 15 pesos. Si se trata de un alquiler mensual, la tarifa ronda los 300 o 350 pesos en barrios periféricos de la Capital y trepan hasta los 800 o 900 pesos en zonas más costosas como Puerto Madero o Recoleta.
Por este motivo es bastante importante y también rentable la inversión en cocheras y garajes. Según los especialistas la rentabilidad puede ser de entre un 7 u 8% en dólares y con la enorme ventaja de no tener gastos de mantenimiento. Obviamente, las zonas donde las cocheras se tornan más rentables son aquellas donde hay mayor afluencia de autos o más oficinas como el micro y macrocentro y también el corredor Norte.
Los precios de la cocheras varían entre los 10.000 y los 30.000 dólares dependiendo la zona, siendo Recoleta una de las más caras y Flores una de las más económicas.
Por: Inmuebles Clarín
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