Compra-Ventas Buenos Aires

El Gobierno no esperó a que se enfriaran los festejos por el éxito en las elecciones para dar el volantazo. La luz del dólar comenzó a titilar en el tablero y el aceite del Gobierno empeoró la situación. Con los nuevos controles, no fue sencillo mantener el curso de la divisa con el combustible de las reservas. El nuevo rumbo trajo, además, un camino de tasas altas y baja de subsidios, de impacto aún incierto en el consumo.

La marcha de la economía fue sensible a las alertas. Hubo sectores que bajaron la velocidad; otros, esperaron en la banquina y están retomando la vía.
Hubo postergaciones en el mercado inmobiliario, que tasa y vende en dólares en las grandes ciudades. No hubo acuerdos caídos, repitieron en distintas firmas. “Se complicó la toma de decisiones, pero parecería que la situación comienza a normalizarse”, dice Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria en el país, confiado en que se retomará la dinámica en torno del 5% de expansión anual.

José Rozados, de Reporte Inmobiliario, habla con certezas prácticas de la rotura de eslabones en operaciones encadenadas: “Si un inmueble no se vendió porque el comprador no pudo hacerse de dólares, el vendedor frenó la compra a un tercero”. Trabas como ésa alargaron los tiempos. Jorge Toselli, de JT Inmobiliaria, coincide en que las transacciones están saliendo del freezer : “El freno fue por falta de confianza y no de billetes físicos. El que compra en dólares suele tenerlos o los consigue”.

En créditos hipotecarios, el Banco Central dispuso que los tomadores puedan adquirir dólares sin el examen de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP). Tanto los de este tipo como otros préstamos al sector privado -personales, tarjetas de crédito, prendarios y otros- continuaron su ritmo habitual, dicen en la consultora Deloitte.

Los coletazos de las acciones oficiales alcanzaron a los desarrolladores. Carlos de Narváez Steuer, presidente de Ribera Desarrollos, que construye el complejo Al Río, destaca “una aceleración en las operaciones por la aceptación del cobro en pesos”, ya que varios compradores adelantaron cuotas. Respecto de la suba de tasas de interés, Miguel Camps, presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda, explica que “las empresas ya se estaban financiando con los compradores y no con créditos bancarios”, pero “va a ser difícil que alguien se anime a endeudarse”.

En la Cámara Argentina de Comercio aplaudieron el recorte de subsidios: “En algunos casos impactará en el consumo. Debe ser gradual para que la gente pueda adaptarse”, dice Carlos de la Vega. En la Cámara de la Mediana Empresa (CAME) dicen que hay que esperar a cuando lleguen las boletas.

:: Nota-fragmento diario La Nación