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Una medida que va a implementar el Gobierno de la Ciudad en beneficio de los consorcistas.

Hace un tiempo que en materia de inmuebles se viene hablando sobre la implementación de una reglamentación que le permitiría a los consorcistas echar más fácil a los administradores de edificios, debido a una regulación de este tipo de actividad.

Esta ley la número 3.254 hace que para remover a los administradores de los edificios solamente se necesite el voto de los dos tercios de los miembros del consorcio y no la totalidad de los votos, tal cual se está haciendo ahora. Este decreto ya está listo esperando la firma de Macri y luego de que lo haga en 30 días entrará en vigencia. A partir de la nueva normativa, con que en la asamblea haya quórum (la mitad más uno de los consorcistas), y dos tercios voten por el despido, el administrador perderá su cargo.

La ley fue promulgada el 4 de diciembre. La impulsaron el legislador Sergio Abrevaya, de la Coalición Cívica, y el ex diputado Marcelo Meis. Con esta medida respondieron a un viejo pedido de organizaciones de consorcistas.

Con la sola promulgación, varios artículos entraron directamente en vigencia. Por ejemplo, el que establece que los administradores duran en su cargo un año, cuando antes era necesario el voto mayoritario de los consorcistas para removerlo. Pero otros artículos necesitan de una reglamentación que permita hacerlos efectivos.

Pero este no es el único requisito que pondrá en marcha la reglamentación. Uno de los principales avances de la ley N° 3.254 fue que obligó a los administradores a presentar un seguro de caución para hacerse responsables patrimonialmente de los eventuales perjuicios económicos que produjeran. La reglamentación aclara que esa póliza debe cubrir no menos del 33% del monto anual de las expensas de todo el edificio.